La natura dei documenti: ufficialità e attendibilità

Quando si parla di catasto e conservatoria, non esiste spazio per le interpretazioni. I documenti che Aggiudicato fornisce ai propri utenti e ai consulenti tramite il gestionale non sono rielaborazioni esterne, ma estratti originali emessi dai sistemi telematici dell’Agenzia delle Entrate (ex Agenzia del Territorio).

Questo significa che ogni visura o planimetria gode della cosiddetta pubblica fede: sono documenti che attestano ufficialmente lo stato di un immobile presso gli uffici pubblici nel momento esatto della richiesta.

Cosa puoi richiedere su Aggiudicato.io

La nostra piattaforma permette di ottenere in tempo reale tutto il set documentale necessario per una due diligence immobiliare completa:

Visura catastale: documento tecnico che identifica l’immobile tramite foglio, particella e subalterno, riportando l’intestatario e i dati fiscali.
Estratto di mappa: rappresentazione grafica ufficiale che definisce l’esatta posizione geografica e i confini della particella nel territorio.
Elenco subalterni: lista completa di tutte le unità immobiliari (abitazioni, box, pertinenze) registrate all’interno di una specifica particella catastale.
Rendita catastale: valore fiscale attribuito all’immobile dall’agenzia delle entrate, fondamentale per il calcolo di tasse e imposte di registro.
Visura per indirizzo: ricerca che permette di risalire ai dati catastali e ai proprietari partendo dalla via e dal numero civico dell’immobile.
Elenco immobili: prospetto riassuntivo di tutti i beni (terreni e fabbricati) intestati a un determinato soggetto o presenti in un intero edificio.
Elaborato planimetrico: disegno tecnico che rappresenta la suddivisione di un fabbricato in subalterni, evidenziando le parti comuni e le aree esterne.
Planimetria: rappresentazione grafica interna dell’unità immobiliare in scala, depositata ufficialmente presso gli uffici del catasto.
Nota ipotecaria: dettaglio sintetico estratto dalla conservatoria che descrive un atto trascritto, come una compravendita, un pignoramento o un’ipoteca.
Ispezione nazionale: ricerca estesa a tutte le province italiane per individuare proprietà o gravami intestati a una specifica persona o società.

L’integrazione tra dati ufficiali e autorizzazione ministeriale

L’affidabilità dei dati forniti è garantita dalla solidità della società che gestisce il portale. Proptica s.r.l. è stata iscritta nella sezione A dell’elenco dei siti autorizzati per la pubblicità legale.

Il Ministero della Giustizia ha verificato il possesso dei requisiti tecnici e di professionalità di Proptica s.r.l., assicurando che ogni processo di gestione del dato, inclusa l’erogazione di documenti ufficiali, avvenga all’interno di un perimetro di massima sicurezza e onorabilità.

Perché la provenienza dall’Agenzia delle Entrate è fondamentale

Affidarsi a documenti ufficiali dell’Agenzia delle Entrate tramite Aggiudicato garantisce tre vantaggi competitivi:

• Aggiornamento costante: i dati riflettono l’ultima situazione registrata presso gli archivi pubblici.
• Validità legale: sono gli unici documenti accettati da notai, banche e tribunali per la stipula di atti o la concessione di mutui.
• Sicurezza per il consulente: chi utilizza il nostro gestionale per consulenti può contare su una base dati solida, riducendo a zero il rischio di fornire informazioni errate ai propri clienti.

Un ecosistema di fiducia

Dall’autorizzazione ministeriale del 3 febbraio 2026 alla fornitura esclusiva di documenti ufficiali dell’Agenzia delle Entrate, Aggiudicato si conferma come l’hub tecnologico di riferimento per il settore giudiziario.