La visura catastale più economica online per privati, immobili e aziende
La visura catastale è uno dei documenti più richiesti quando si tratta di immobili. Con Aggiudicato puoi ottenere la visura catastale attuale o storica in modo semplice, veloce e completamente online. Il documento è ufficiale, aggiornato e indispensabile per pratiche immobiliari, verifiche tecniche, compravendite e operazioni fiscali. Basta inserire i dati catastali o l’indirizzo, effettuare il pagamento e ricevi il PDF direttamente nella tua area riservata.
Cos’è la visura catastale
La visura catastale è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate che contiene tutte le informazioni identificative e reddituali di un immobile. Nella visura catastale attuale trovi i dati aggiornati a oggi, mentre in quella storica puoi visualizzare tutte le variazioni avvenute nel corso del tempo, come cambi di proprietà, variazioni catastali, modifiche alla rendita o alla categoria.
A cosa serve la visura catastale
Questo documento è fondamentale per chi deve acquistare o vendere una casa, compilare una successione, verificare la conformità dell’immobile o controllare i dati necessari per calcoli di imposte come IMU o TARI. È utile anche per tecnici, geometri e professionisti che devono predisporre pratiche edilizie, certificazioni o valutazioni immobiliari.
Differenze tra visura catastale attuale e storica
- La visura catastale attuale mostra i dati presenti al momento della richiesta. È la scelta ideale per chi deve verificare la situazione aggiornata dell’immobile, come intestatari, categoria, classe, rendita e superficie catastale.
- La visura catastale storica, invece, ricostruisce tutta la storia del bene: passaggi di proprietà, fusioni o divisioni, cambi di destinazione d’uso, variazioni di rendita o subalterno. È indispensabile in caso di successioni, ricerca documentale o contestazioni.
Chi può richiedere una visura catastale
Chiunque può richiedere una visura catastale: privati, professionisti, agenzie immobiliari, tecnici, studi notarili e imprese. Non è necessario essere proprietari dell’immobile. È sufficiente conoscere gli identificativi catastali oppure l’indirizzo completo. Aggiudicato semplifica ulteriormente il processo grazie al modulo guidato con campi intuitivi.
Perché richiedere una visura catastale attraverso Aggiudicato
Con Aggiudicato ottieni un servizio più veloce e conveniente rispetto ai canali tradizionali. I documenti sono ufficiali, consegnati in poche ore e archiviati automaticamente nella tua area riservata. L’assistenza dedicata ti guida nel caso di dati mancanti o difficoltà nell’identificazione dell’immobile.
Tempi di consegna di una visura catastale e formato del documento
Il documento viene prodotto in formato PDF ufficiale. Nella maggior parte dei casi la visura catastale è disponibile entro due ore dalla richiesta, salvo eccezioni dovute a particolari controlli o ricerche negli archivi. Una volta pronta, ricevi un’email di notifica e puoi scaricarla direttamente dalla tua area riservata.
Cosa contiene nel dettaglio una visura catastale
La visura catastale (e storica) contiene una serie di informazioni tecniche fondamentali per identificare e descrivere correttamente un immobile. I dati presenti includono:
- Identificativi catastali: foglio, particella e subalterno, ovvero la “carta d’identità” dell’immobile all’interno del Catasto.
- Dati dell’unità immobiliare: categoria catastale (come A/2, C/1, A/10), classe, consistenza (vani o metri quadri), superficie catastale e rendita, utili ai fini fiscali e per calcolare imposte come IMU o TARI.
- Intestatari catastali: elenco dei soggetti (persone fisiche o giuridiche) ai quali l’immobile risulta intestato, con indicazione della quota di possesso e del titolo (proprietà, usufrutto, enfiteusi, nuda proprietà).
- Ubicazione: indirizzo completo dell’immobile con eventuali dati aggiuntivi come piano, interno o scala.
- Annotazioni e aggiornamenti: eventuali note dell’ufficio catastale, modifiche recenti, fusione o divisione di unità, variazioni di destinazione d’uso o passaggi tecnici rilevanti.
Nella visura catastale storica, oltre a tutti questi dati, è presente la sequenza cronologica delle variazioni registrate nel tempo, utile per ricostruire la storia dell’immobile e verificare coerenza, passaggi o eventuali anomalie.
Come leggere la visura catastale
La visura catastale contiene campi tecnici che possono generare dubbi se non si è esperti del settore:
- Particella e subalterno, identificano univocamente l’immobile.
- La categoria catastale definisce la tipologia (abitazione, ufficio, laboratorio, negozio, ecc.).
- La classe, la consistenza e la rendita sono invece elementi fondamentali per il calcolo di imposte e valori fiscali.
- Nella visura storica, inoltre, sono presenti cronologie dei passaggi che aiutano a ricostruire l’intera storia del bene.
Come fare la visura catastale su Aggiudicato
- Seleziona “Visura catastale attuale” o “Visura catastale storica”
- Inserisci gli identificativi catastali oppure l’indirizzo completo dell’immobile.
- Verifica i dati e procedi al pagamento tramite carta, PayPal, Apple Pay o Google Pay.
- Attendi l’email di conferma della presa in carico della richiesta.
- La visura viene elaborata entro poche ore.
- Ricevi una notifica quando il documento è disponibile.
- Scarica il PDF della visura richiesta dalla tua area riservata in qualsiasi momento.
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