Verifica la rendita catastale di un immobile online per il calcolo delle imposte
La rendita catastale è uno degli elementi più importanti nella gestione fiscale e amministrativa di un immobile. Si tratta del valore catastale attribuito dall’Agenzia delle Entrate a ogni unità immobiliare e costituisce la base per il calcolo di diverse imposte, tra cui IMU, TARI, imposte ipocatastali e successioni. Con Aggiudicato puoi richiedere rapidamente la rendita catastale online, ottenendo un documento ufficiale aggiornato e pronto per l’utilizzo in qualsiasi pratica immobiliare o fiscale.
Cos’è la rendita catastale
La rendita catastale è il valore fiscale ufficiale che il Catasto attribuisce a un immobile. È calcolata sulla base di parametri catastali come categoria, classe, consistenza e destinazione d’uso. Questo valore non corrisponde al valore di mercato dell’immobile, ma rappresenta la base imponibile utilizzata dallo Stato per determinare imposte e tributi.
A cosa serve la rendita catastale
La rendita catastale viene utilizzata per calcolare numerose imposte e obblighi fiscali relativi agli immobili. È indispensabile per il pagamento dell’IMU, per il calcolo della TARI, per valutazioni fiscali in caso di successioni, donazioni, compravendite e atti notarili. È richiesta anche per la redazione di certificati e documentazioni tecniche.
Chi può richiedere il documento di rendita catastale
Possono richiederla privati cittadini, tecnici, agenzie immobiliari, notai, commercialisti e professionisti che devono calcolare imposte o verificare dati fiscali dell’immobile. Anche chi sta acquistando casa può richiederla per verificare la correttezza dei valori fiscali e confrontarli con la documentazione fornita dal venditore.
Perché fare il calcolo della rendita catastale con Aggiudicato
Aggiudicato consente di ottenere il valore catastale aggiornato in 2 ore, con un servizio semplice e professionale. Il documento viene consegnato in formato PDF ufficiale e rimane sempre accessibile nella tua area riservata. Puoi richiedere la rendita anche senza conoscere gli identificativi catastali, indicando soltanto l’indirizzo completo dell’immobile.
Cosa contiene il documento di rendita catastale
La rendita catastale è determinata sulla base di una serie di informazioni tecniche contenute negli archivi dell’Agenzia delle Entrate. Nel dettaglio, il documento riporta:
- Identificativi catastali: foglio, particella e subalterno, necessari per individuare l’immobile nel Catasto.
- Categoria catastale: la classificazione dell’immobile (come A/2, C/6, A/10), che definisce la sua tipologia e destinazione d’uso.
- Classe: un parametro che esprime il livello qualitativo dell’unità immobiliare in relazione alla zona censuaria in cui si trova.
- Consistenza o superficie: il numero dei vani catastali o i metri quadri calcolati secondo le regole del Catasto.
- Rendita catastale: il valore fiscale attribuito all’immobile, utilizzato come base per il calcolo di IMU, TARI, imposte ipocatastali e tributi correlati.
- Comune e sezione censuaria: l’inquadramento territoriale necessario per determinare la zona di riferimento dell’immobile.
- Annotazioni tecniche: eventuali note presenti negli archivi catastali che riguardano aggiornamenti, variazioni, riclassificazioni o modifiche storiche della rendita.
Queste informazioni permettono di verificare la correttezza della rendita e di comprenderne l’impatto fiscale, offrendo un quadro completo del valore catastale dell’immobile.
Quando è necessario richiedere il calcolo della rendita catastale
La rendita catastale è indispensabile nei casi di:
- compravendita
- rogito notarile
- successione
- calcolo di imposte
- divisioni ereditarie
- verifiche fiscali
- aggiornamenti catastali
- redazione di perizie
- valutazioni immobiliari
È utile anche in caso di dubbi sulla correttezza della rendita o quando si sospetta che un immobile non sia correttamente censito.
Differenza tra rendita catastale e valore catastale
La rendita catastale è il valore fiscale assegnato all’immobile dal Catasto. Il valore catastale, invece, si ottiene applicando coefficienti moltiplicatori alla rendita, ed è il valore utilizzato per il calcolo delle imposte relative a compravendite, successioni e donazioni. È importante non confondere i due concetti: la rendita è un dato puro, il valore catastale è una derivazione matematica della rendita.
Come fare il calcolo della rendita catastale con Aggiudicato
- Seleziona “Rendita catastale” dal menu servizi.
- Inserisci indirizzo, identificativi catastali o dati richiesti.
- Verifica i dati e procedi al pagamento tramite carta, PayPal, Apple Pay o Google Pay.
- Ricevi via email la conferma della presa in carico.
- La rendita viene elaborata entro 2 ore.
- Ricevi notifica della disponibilità del documento.
- Accedi alla tua area riservata e scarica il PDF ufficiale.
Calcola ora tua rendita catastale con Aggiudicato o richiedi visura catastale, variazione catastale, planimetria, rendita catastale o l’elenco immobili.
