Scopri come fare la correzione della planimetria catastale per correggere errori, incongruenze o difformità con i migliori architetti, ingegneri e geometri del settore immobiliare.
La correzione della planimetria catastale è necessaria quando la piantina registrata al Catasto non corrisponde allo stato reale dell'immobile. In questi casi è obbligatorio aggiornare la planimetria per garantire la conformità catastale, requisito fondamentale in caso di vendita, mutuo, ristrutturazione o pratica edilizia. Con Aggiudicato puoi richiedere rapidamente la correzione della planimetria, grazie al supporto di architetti, ingegneri e geometri professionisti esperti del settore immobiliare.
La correzione della planimetria catastale è la procedura con cui si richiede l'aggiornamento della piantina dell'immobile quando sono presenti errori, incongruenze o difformità rispetto allo stato attuale. L'intervento viene eseguito tramite pratiche catastali specifiche (come DOCFA) redatte da un tecnico abilitato.
Serve a ristabilire la conformità tra la rappresentazione catastale e lo stato reale dell'immobile. Questa operazione è indispensabile per vendere la casa, richiedere un mutuo, presentare pratiche edilizie o evitare sanzioni amministrative. Una planimetria non conforme può bloccare rogiti, pratiche urbanistiche e attestazioni tecniche.
La correzione della planimetria catastale può essere fatta da tecnici esperti (architetti, geometri e ingegneri professionisti del settore immobiliare) per conto di agenzie immobiliari, periti, notai, amministratori di condominio, proprietari, eredi, titolari di diritti reali e chi sta vendendo un immobile per evitare errori o fraintendimenti sulla metratura dichiarata.
Aggiudicato mette a disposizione tecnici qualificati che gestiscono la pratica in modo completo: analisi della planimetria errata, rilievo o verifica dello stato reale, redazione del modello DOCFA e presentazione agli uffici catastali. Il servizio garantisce precisione, assistenza e tempi rapidi, evitando errori che potrebbero rallentare l'aggiornamento.
La correzione permette di rettificare diverse tipologie di errori grafici o tecnici presenti nella planimetria. Nel dettaglio, è possibile correggere:
Queste correzioni permettono di allineare la planimetria alla situazione attuale e garantire la validità delle pratiche catastali.
La correzione è obbligatoria:
La correzione riguarda errori grafici o formali, l'aggiornamento catastale si applica dopo interventi edilizi mentre la variazione catastale utilizza il modello DOCFA per modificare dati catastali e superficie. Sono tre procedure distinte che spesso vengono confuse.
Correggere una planimetria catastale, a differenza di documenti come visure catastali, elenco subalterni, estratti di mappa e tutti gli altri servizi che possono essere richiesti velocemente, è un'operazione che necessita dell'intervento di professionisti come geometri, architetti e ingegneri. Dunque non è possibile per un privato fare autonomamente questo tipo di correzione. Ma con Aggiudicato anche la ricerca dell'esperto che ti affiancherà nell'effettuare le modifiche alla planimetria catastale di un immobile è facile e veloce.
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